Edifício Palazzo Mirafiori | Apartamento à Venda na Vila Itapura, Campinas.
Apartamento com 212 m², 1 por andar, 4 vagas e localização na Vila Itapura, em Campinas.
R$ 1.100.000
O m² mais inteligente e competitivo da região.
Espaço real de 212m², privacidade de 1 por andar e a solidez do alto padrão tradicional.
Uma oportunidade única no 10º andar do Edifício Palazzo Mirafiori. Apartamento recém-desabitado, totalmente habitável e com preço de m² imbatível na Vila Itapura. Perfeito para morar com amplitude ou investir em modernização (retrofit).
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Destaques
212m²
Espaço de sobra para modernizar, decorar e viver sem limitações de layouts compactos.
1 por Andar
Hall privativo com elevador codificado. Máxima discrição para a sua família.
4 Vagas Cobertas
Esqueça o estresse de rodízio de vagas ou poucas vagas. São 4 vagas privativas.
Lazer Privativo
Piscina e espaço gourmet localizados no rooftop, com vista panorâmica.
A amplitude que a sua família deseja com o valor de investimento de um compacto.
As fotos acima traduzem o verdadeiro potencial desta oportunidade no Edifício Palazzo Mirafiori. Enquanto o mercado atual oferece excelentes opções compactas e modernas, esta unidade no 10º andar se destaca como uma alternativa estratégica para quem prioriza metragens generosas e o espaço tradicional de antigamente, investindo um valor equivalente ao de plantas bem menores.
São 212 m² de área privativa real, com um living amplo banhado pelo sol predominante da manhã e integrado a uma varanda com vista livre e permanente para a praça. É a escolha ideal tanto para famílias que precisam de espaço imediato quanto para investidores que desejam realizar um projeto de modernização (retrofit), garantindo a exclusividade de um apartamento por andar por uma fração do preço por metro quadrado da região.
Conforto, privacidade e distribuição inteligente em cada cômodo.
🛋️ Living Estendido: Um espaço imenso e versátil que acomoda facilmente até 3 ambientes confortáveis (estar, TV e jantar), com piso em madeira natural e grandes janelas que valorizam a iluminação.
🛏️ Ala Íntima Reservada: São 3 dormitórios de proporções generosas, incluindo uma suíte master com espaço dedicado para closet. Todos os quartos possuem excelente ventilação e privacidade.
🖥️ Home Office / Escritório: Um ambiente privativo ideal para quem trabalha de casa ou precisa de um espaço de estudos, isolado do fluxo principal da sala.
🍳 Copa e Cozinha: Cozinha tradicional imensa, repleta de iluminação natural e com espaço planejado para mesa de almoço diário.
🧺 Lavanderia Completa Separada: Área de serviço espaçosa, totalmente independente e muito ventilada, excelente para a logística do dia a dia.
🚪 Entrada de Serviço Independente: O apartamento conta com um acesso exclusivo de serviço para prestadores, entregas e funcionários, mantendo o hall social 100% privativo.
🛏️ Dependência de Serviço: Quarto de serviço completo com banheiro de apoio, ideal para funcionários residentes, reversão para uma despensa robusta ou depósito privativo interno.
Rooftop Privativo: Lazer com vista panorâmica e total privacidade.
O lazer no Palazzo Mirafiori foi planejado de forma inteligente na cobertura do edifício. Isso garante sol o dia todo, excelente ventilação e total privacidade para os seus momentos de descanso, longe dos ruídos da rua.
A cobertura oferece uma piscina com solarium e um espaço gourmet com churrasqueira integrado, perfeito para receber amigos com o horizonte de Campinas ao fundo. Para celebrações maiores, o condomínio ainda conta com um salão de festas clássico e academia estruturada no piso térreo.
Localização
Situado na Rua Sacramento, o Edifício Palazzo Mirafiori oferece uma das logísticas urbanas mais estratégicas de Campinas, posicionando sua família no ponto de transição mais valorizado entre a Vila Itapura, o Cambuí e o Guanabara.
Informações Financeiras
Valor de venda
R$ 1.100.000,00 (O m² mais competitivo e inteligente da região)
Condomínio
R$ 1.905/mês (incluso fundo de obras) Controle facial.
IPTU
R$ 606,19 x 11 meses.
IPTU Garagem
R$ 114,85 x 6 meses.
⚠️ Nota: Os valores apresentados foram atualizados em maio de 2026 e estão sujeitos a alterações ou reajustes por parte do condomínio e dos proprietários sem aviso prévio. Consulte a disponibilidade atualizada.
