O Jardim Aurélia é um daqueles bairros de Campinas que têm público próprio. Quem já mora na região, conhece sua rotina e está acostumado com a facilidade de acesso dificilmente compara o bairro apenas pelo endereço. É comum encontrar famílias que, ao buscar um apartamento maior ou um condomínio mais completo, querem continuar no próprio Aurélia ou muito próximo dele.

E existe uma razão para isso.

O bairro conseguiu reunir uma combinação que hoje não é tão simples de encontrar em Campinas: boa infraestrutura urbana, acesso rápido a importantes eixos da cidade e apartamentos com valores por metro quadrado geralmente mais competitivos do que bairros mais badalados do eixo leste de Campinas.

Onde fica o Jardim Aurélia em Campinas?

O Jardim Aurélia está localizado em uma região estratégica da cidade, junto à Avenida John Boyd Dunlop e muito próximo da Rodovia Anhanguera, uma das principais entradas e saídas de Campinas.

Essa posição facilita tanto os deslocamentos internos quanto as viagens para outras cidades da Região Metropolitana de Campinas e para São Paulo.

Pela Anhanguera, o morador tem conexão com importantes corredores rodoviários da região, incluindo o Sistema Anhanguera-Bandeirantes e a Rodovia Dom Pedro I, além do restante da malha viária de Campinas.

Para quem trabalha em diferentes regiões de Campinas, viaja com frequência ou precisa acessar cidades vizinhas, essa localização pesa bastante na decisão de compra.

Ao mesmo tempo, o Jardim Aurélia possui comércio consolidado e está próximo de referências conhecidas da região, como Shopping Unimart, supermercados e serviços da Avenida John Boyd Dunlop, evitando que o morador dependa de grandes deslocamentos para as necessidades do dia a dia.

Um bairro tradicional que continua recebendo bons projetos

O Jardim Aurélia não começou a se verticalizar agora.

Essa talvez seja uma das diferenças mais importantes quando comparamos a região com bairros que passaram recentemente por uma grande onda de lançamentos imobiliários.

Há condomínios consolidados, moradores antigos e famílias que criaram uma relação com o bairro. Ao mesmo tempo, novos empreendimentos vêm atualizando o padrão residencial da região, principalmente com projetos que entregam áreas de lazer maiores e apartamentos mais modernos.

A Soedil tem uma relação especialmente longa com o Jardim Aurélia.

A incorporadora, que atua há mais de quatro décadas no mercado imobiliário e de construção civil, já desenvolveu diferentes empreendimentos no bairro. Entre eles estão o Vila Inglesa, entregue em 2022, além de projetos anteriores como Villaggio d’Italia, Ville de France e Villa Real Residence.

Essa continuidade é interessante porque mostra que não estamos falando de uma incorporadora que simplesmente escolheu um terreno na região para fazer um lançamento isolado.

Existe um histórico de atuação no Jardim Aurélia.

E o capítulo mais recente dessa história é justamente o Terrace Resort Residence.

Terrace Resort Residence: uma nova geração de apartamentos no Jardim Aurélia

Entre os empreendimentos recentes da região, o Terrace Resort Residence merece atenção especial.

O projeto da Soedil está sendo construído na Rua Antônio Rodrigues de Carvalho, 927, no Jardim Aurélia, em um terreno com mais de 8,7 mil m². Serão três torres e 237 apartamentos, com previsão contratual de entrega para maio de 2028.

Os apartamentos possuem aproximadamente 69 m², três dormitórios e duas vagas cobertas, uma configuração particularmente interessante para famílias que precisam de espaço, mas não querem entrar nos valores praticados em regiões mais caras de Campinas.

Mas o ponto que realmente diferencia o Terrace não está apenas dentro do apartamento.

O empreendimento foi pensado com uma proposta de condomínio-clube, trazendo uma estrutura de lazer bastante acima do que normalmente encontramos em empreendimentos dessa metragem.

Entre os espaços previstos estão piscina de 25 metros, quadra de beach tennis, quadra poliesportiva, lavanderia, marketplace e dezenas de outros itens de lazer e convivência. Segundo a apresentação oficial do projeto, são mais de 47 itens distribuídos pelo condomínio.

Isso muda bastante a comparação.

O custo por metro quadrado importa — mas é preciso comparar o que está sendo entregue

Quando alguém procura um apartamento em Campinas, bairros como Cambuí, Taquaral, Mansões Santo Antônio e algumas regiões próximas à Nova Campinas naturalmente aparecem nas pesquisas.

São mercados diferentes e todos têm seus méritos.

O problema é comparar apenas metragem.

Um apartamento de três dormitórios não deve ser analisado simplesmente contra outro apartamento de três dormitórios.

É preciso colocar na conta:

localização, padrão do condomínio, quantidade de vagas, área de lazer, idade do empreendimento, planta, estágio da obra e preço final.

É exatamente nesse ponto que o Jardim Aurélia costuma entrar forte na comparação.

Para determinadas famílias, é possível encontrar na região mais apartamento e mais condomínio dentro do mesmo orçamento que seria necessário para comprar um imóvel semelhante em alguns dos bairros mais caros de Campinas.

O Terrace é um bom exemplo dessa lógica.

São três dormitórios, duas vagas cobertas, estrutura de lazer de condomínio-clube e um projeto novo dentro de uma região já consolidada da cidade.

Não é simplesmente procurar o menor preço.

É procurar onde o dinheiro compra mais imóvel.

O Jardim Aurélia tem uma característica difícil de colocar em uma tabela

Existe também um fator que só aparece para quem acompanha o mercado imobiliário local de perto: a fidelidade de quem gosta da região.

Há compradores que não chegam perguntando apenas por “apartamento em Campinas”.

Eles procuram apartamento no Jardim Aurélia.

Muitas vezes são pessoas que já moram no bairro, têm familiares próximos, trabalham na região ou simplesmente construíram sua rotina ali.

Isso cria um mercado diferente de bairros que dependem exclusivamente de compradores vindos de outras regiões da cidade.

Um bairro com moradores estabelecidos, comércio consolidado e novos projetos residenciais consegue renovar seu estoque imobiliário sem perder completamente a identidade construída ao longo dos anos.

Soedil, Vila Inglesa e Terrace: uma relação construída ao longo dos anos

A própria trajetória da Soedil ajuda a contar essa história.

Antes do Terrace Resort Residence, a incorporadora já havia entregue no Jardim Aurélia o Vila Inglesa, empreendimento com 143 apartamentos de três dormitórios distribuídos em duas torres, concluído em 2022.

E a atuação no bairro vem de muito antes.

Empreendimentos como Villaggio d’Italia, Ville de France e Villa Real Residence também fazem parte do histórico da empresa na região.

O Terrace chega, portanto, como uma evolução dessa presença.

Um projeto mais atual, com uma área de lazer muito mais ampla e um conceito que acompanha o que o comprador de imóveis novos passou a exigir nos últimos anos.

Vale a pena morar no Jardim Aurélia?

Para quem procura imóvel em Campinas e quer fugir da escolha automática pelos bairros mais caros da cidade, vale colocar o Jardim Aurélia na comparação.

Principalmente para famílias que priorizam:

• apartamentos de dois ou três dormitórios com boa metragem;
• condomínios com estrutura de lazer;
• facilidade de acesso à Rodovia Anhanguera;
• conexão com importantes regiões de Campinas;
• comércio e serviços próximos;
• e uma relação mais interessante entre preço, metragem e estrutura do condomínio.

Não significa que o Jardim Aurélia substitua Cambuí, Taquaral ou qualquer outro bairro. São propostas diferentes.

Mas é justamente essa comparação que pode revelar oportunidades.

Dependendo do orçamento disponível, o comprador pode perceber que aquilo que compra um apartamento menor, mais antigo ou com menos estrutura em determinada região da cidade pode colocar sua família em um empreendimento novo, com três dormitórios, duas vagas e lazer de clube no Jardim Aurélia.

E hoje o Terrace Resort Residence é provavelmente um dos melhores exemplos dessa relação entre localização, estrutura e custo por metro quadrado dentro da região.

Apartamentos no Jardim Aurélia em Campinas

Na Imóveis Campinas Online, acompanhamos imóveis novos, lançamentos e oportunidades no Jardim Aurélia e em diferentes regiões de Campinas.

Se você está pesquisando apartamento no Jardim Aurélia, quer conhecer as unidades disponíveis no Terrace Resort Residence, comparar valores por metro quadrado ou entender quais projetos da região fazem mais sentido para o seu perfil, consulte as opções disponíveis e fale com nossa equipe.

Mais importante do que escolher simplesmente um bairro ou empreendimento é entender o que cada imóvel realmente entrega pelo valor investido.