Quem procura casa em condomínio no Taquaral, em Campinas, normalmente encontra um mercado bastante restrito. É uma região consolidada, com forte perfil residencial, próxima de alguns dos principais eixos da cidade e onde novos condomínios horizontais não aparecem com a mesma frequência de apartamentos.
É justamente nesse cenário que o Club House Taquaral chama atenção.
Localizado na Rua Afrânio Peixoto, 500, no Parque Taquaral, o empreendimento foi pensado como um condomínio horizontal de baixa densidade, com apenas 29 casas de três pavimentos. A implantação compacta e o número limitado de residências criam uma proposta bem diferente dos grandes condomínios verticais que passaram a dominar boa parte dos lançamentos de Campinas.
Agora o projeto entra em uma fase especialmente interessante: a previsão de entrega é para menos de um ano e restam as últimas casas disponíveis.
Para quem quer comprar um imóvel novo, mas não pretende esperar dois ou três anos por uma obra, isso muda bastante a análise.
Morar no Taquaral é estar perto de tudo sem abrir mão de uma região residencial
O Taquaral é um daqueles bairros de Campinas que praticamente dispensam apresentação para quem já vive na cidade.
A região conseguiu preservar uma característica residencial forte ao mesmo tempo em que foi cercada por comércio, restaurantes, serviços e importantes vias de ligação com outras regiões de Campinas.
E existe um elemento que pesa muito nessa localização: a Lagoa do Taquaral, oficialmente Parque Portugal.
Não se trata apenas de um ponto turístico. A Lagoa faz parte da rotina de quem mora na região. A Prefeitura de Campinas mantém no parque pista de cooper com aproximadamente 2,8 km, ciclovia com cerca de 5 km, piscinas, quadras poliesportivas e diferentes estruturas destinadas à prática esportiva e ao lazer.
É justamente essa combinação que torna o Taquaral tão procurado.
Você mora em uma região tradicional, arborizada e residencial, mas continua conectado à vida urbana de Campinas.
O endereço do Club House Taquaral também está inserido nesse eixo. O próprio material do empreendimento destaca sua relação com a Lagoa e com os serviços existentes no entorno, enquanto a localização na Rua Afrânio Peixoto coloca o condomínio dentro do Parque Taquaral.
Outro ponto importante é a ligação com a região norte de Campinas. O próprio Parque Dom Pedro Shopping indica em suas rotas oficiais um acesso partindo da Lagoa do Taquaral pela Avenida Almeida Garret e vias locais até a Avenida Guilherme Campos, mostrando como os dois polos estão conectados dentro da malha urbana da cidade.
Na prática, é uma localização que atende muito bem quem trabalha ou circula entre Taquaral, região da Lagoa e o eixo da Rodovia Dom Pedro I, sem precisar morar em uma região predominantemente comercial.
Casas triplex de 167 m²: uma planta que foge do padrão
O Club House Taquaral foi desenvolvido com casas triplex de 167 m², um formato pouco comum entre os lançamentos residenciais atuais da região.
E os três pavimentos não estão ali simplesmente para aumentar metragem.
A distribuição dos ambientes faz sentido para a rotina de uma família.
No pavimento térreo ficam sala de estar, sala de jantar, cozinha, lavabo e um espaço gourmet integrado ao quintal, além das duas vagas de garagem.
O pavimento intermediário concentra duas suítes.
Já o último pavimento traz uma terceira suíte, escritório, lavabo, lavanderia e spa. O material do projeto apresenta inclusive esse pavimento superior como um espaço mais reservado da casa, com possibilidade de criar ambientes voltados ao descanso, trabalho ou lazer.
Esse desenho acaba resolvendo uma dificuldade comum em imóveis maiores: separar melhor os usos da casa.
Receber amigos no térreo não interfere tanto na área íntima. O escritório não precisa ocupar um dos dormitórios. E o terceiro pavimento cria uma área que pode assumir características diferentes conforme o perfil de cada família.
É uma planta pensada para quem realmente usa a casa.
Três suítes, escritório, quintal e spa dentro da própria residência
Existe também uma diferença importante entre simplesmente comprar um imóvel com 167 m² e comprar uma casa de 167 m² dentro de condomínio.
Aqui existe área externa privativa.
Existe quintal.
Existe espaço gourmet.
Existem três pavimentos.
E existe uma configuração interna que permite manter três suítes e um escritório separado, algo que ganhou ainda mais relevância para famílias que trabalham parcialmente de casa.
No pavimento superior, o projeto ainda reserva espaço para spa, criando uma espécie de área privativa de descanso dentro da própria residência.
É justamente esse conjunto que posiciona o Club House Taquaral em uma categoria diferente de um apartamento convencional de metragem semelhante.
Condomínio horizontal com somente 29 casas
Outro detalhe que merece atenção é a escala.
O Club House Taquaral terá somente 29 casas, distribuídas em um condomínio horizontal com lotes independentes e residências separadas por fechamento nos fundos.
Essa escala menor importa.
Em vez de centenas de unidades compartilhando os mesmos espaços, o projeto mantém uma característica mais reservada, coerente com a proposta de morar em uma casa no Taquaral.
Ao mesmo tempo, o morador continua contando com estrutura de lazer de condomínio.
O projeto reúne piscina, prainha, deck, arena de beach tennis, churrasqueira, lounge, salão de festas, academia, playground e espaço pet.
Ou seja: a proposta não é trocar um apartamento por uma casa isolada e perder as comodidades do condomínio.
É justamente combinar as duas coisas.
Uma casa preparada para acompanhar mudanças futuras
Alguns diferenciais do projeto aparecem menos nas imagens, mas podem fazer bastante diferença ao longo dos anos.
O memorial apresentado para o empreendimento prevê infraestrutura e preparação para itens como instalação de elevador residencial, ar-condicionado, sistema de aquecimento solar, medição individualizada de água e gás encanado, além de Wi-Fi na área de lazer.
A preparação para elevador é especialmente interessante em uma residência de três pavimentos.
Mesmo que o comprador não pretenda instalar o equipamento agora, ter essa possibilidade prevista desde o projeto aumenta a flexibilidade da casa no futuro.
É o tipo de detalhe que dificilmente aparece em uma foto de anúncio, mas pesa bastante quando se pensa no imóvel para dez, quinze ou vinte anos.
Últimas casas e entrega prevista para menos de um ano
Existe uma diferença grande entre analisar um lançamento no início das vendas e analisar um empreendimento quando a construção já está avançada.
No início, existe mais disponibilidade e normalmente maior liberdade de escolha.
Na reta final, a situação se inverte: o comprador consegue enxergar muito melhor o que está adquirindo e reduz bastante o período de espera até receber o imóvel.
O Club House Taquaral está justamente nesse segundo momento.
Com entrega prevista para menos de um ano e últimas casas disponíveis, passa a atender também quem procura casa nova no Taquaral para se mudar em curto prazo, mas ainda quer comprar diretamente dentro de um projeto novo.
Para uma família que já vendeu outro imóvel, está planejando mudança para Campinas ou simplesmente não quer atravessar um ciclo longo de construção, isso pode ser decisivo.
Para quem o Club House Taquaral faz sentido?
O projeto conversa principalmente com quem gosta do conceito de casa, mas não quer abrir mão da segurança, da organização e do lazer oferecidos por um condomínio.
Também faz sentido para quem procura três suítes no Taquaral, precisa de espaço para home office, valoriza quintal e área gourmet e prefere uma construção nova em vez de comprar uma casa antiga e começar uma reforma extensa.
E existe ainda o fator localização.
Poucos bairros de Campinas conseguem juntar uma referência de lazer do porte da Lagoa do Taquaral, perfil residencial consolidado e acesso relativamente fácil aos principais polos comerciais da cidade.
Por isso, quando aparece um empreendimento horizontal novo nessa região, a comparação não deve ser feita apenas pelo valor do metro quadrado.
É preciso analisar também a escassez do produto.
Club House Taquaral em Campinas
Para quem está pesquisando por casas à venda no Taquaral, condomínio fechado no Taquaral, casa com três suítes em Campinas ou por um imóvel próximo à Lagoa do Taquaral, o Club House merece entrar na lista de projetos a conhecer.
São casas triplex de 167 m², três suítes, escritório, quintal com espaço gourmet, pavimento superior com spa, duas vagas e estrutura completa de lazer em um condomínio horizontal de apenas 29 residências.
Mas talvez o ponto mais importante neste momento seja outro.
O Club House Taquaral já não está mais naquela fase em que o comprador olha apenas para perspectivas e tenta imaginar como o projeto ficará pronto.
A entrega está próxima e o empreendimento chegou às últimas casas.
Para quem estava esperando uma oportunidade de morar em uma casa nova, dentro de condomínio e em uma das regiões mais tradicionais de Campinas, é um projeto que vale conhecer de perto.
